طرح دعوی حقوقی توسط ثبهساز! | آیا این شرکت زمین ونک را بازپس خواهد گرفت؟

به گزارش نبض بورس، الیاس طهماسبی | شرکت بهساز کاشانه تهران که از سال ۱۳۸۲ با ثبت در اداره ثبت شرکت‌ها آغاز به کار نموده، در زمینه سرمایه‌گذاری و مشارکت در ساخت و ساز و پروژه‌های عمرانی فعالیت می‌نماید؛ حال این شرکت یک دعوی حقوقی با موضوع زمین فروخته‌شده حوالی میدان ونک در سال ۱۴۰۱ را در مرجع قضایی طرح کرده که قصد داریم به بررسی آن بپردازیم.

ثبهساز در سال ۱۴۰۱ شش‌دانگ قطعه زمینی به مساحت ۵۴۴.۱۸ مترمربع واقع در میدان ونک را به‌صورت نقد و اقساط از طریق مزایده و با مبلغ ۱۹‌.۵۰۵ میلیارد ریال به فروش رسانده که حصه نقدی و قسط اول معامله، مورد وصول قرار گرفته است.

امّا چک دوم به تاریخ ۱۵ مرداد ماه ۱۴۰۲ تحت عنوان حصه اقساط معامله با مبلغ ۲.۴۳۸ میلیاردریال در موعد مقرر وصول نگردیده که شرکت نیز به موجب بندهای قرارداد فی‌مابین، اظهارنامه فسخ قرارداد را برای طرف مقابل ارسال و دادخواست تایید فسخ قرارداد را نیز به دادگاه تسلیم کرده است. 

در همین راستا جلسه رسیدگی قضایی در تاریخ ۲۸ فروردین‌ ماه ۱۴۰۳ برگزار شده ولی تا کنون رای دادگاه بدوی صادر و ابلاغ نگردیده است.

در صورتی که فسخ قرارداد، موضوع دادخواست شرکت مورد تایید دادگاه قرار بگیرد؛ به موجب مفاد قرارداد وجوه دریافتی پس از کسر ۲۰٪ از مبلغ معامله به عنوان وجه التزام حداکثر ۳ماهه پس از تخلیه و تحویل ملک توسط خریدار به ثبهساز مسترد خواهد شد.

اما در صورتی که موضوع دادخواست شرکت، مورد تایید دادگاه قرار نگیرد و رای بر فسخ صادر نشود، خریدار طرف مقابل بایستی ضمن وصول اقساط معوق، جریمه تاخیر تادیه به نفع ثبهساز را نیز متقبل گردد.

شایان عرض می‌باشد که موارد فوق، پیش‌بینی احتمالات پرونده براساس مفاد قرارداد فی‌مابین به اظهار شرکت ثبهساز است و تا زمان صدور رای نهایی دادگاه بدوی نمی‌توان اظهارنظر قطعی درباره نتیجه این پرونده حقوقی نمود.